乌鲁木齐人注意！想让二手房交易便捷，你得选正规房产中介

二手房交易过程中，需要注意的问题比较多，常常会令交易双方感到力不从心。因此，委托房产中介办理业务成为不少房东和购房者省心的选择。在1月4日的新闻中我们提到，选择实力中介+资金监管是保障二手房交易安全的前提。那么，二手房中介公司能为我们提供哪些服务？面对“遍地开花”的中介公司，消费者又该如何选择呢？

　　乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，二手房中介公司是为二手房交易双方充当桥梁纽带作用的媒介，专门从提供信息咨询、房产评估、成交服务的机构。中介公司的服务范围非常广泛，对交易流程熟悉，有丰富的经验，可以为买卖双方提供便利，避免交易走弯路。中介公司有以下优势：

　　中介更了解房屋价值：房屋的价值需要专业人士分析、研究、判断。专业分析房源基本情况，可以科学判断房源的价值。

　　中介知道如何办理更快捷

　　房产经纪人可以凭借丰富的经验，结合你的实际情况，提出合理的贷款意见。

　　委托中介更有安全保障

　　房产中介会代替购房者核实卖家身份的真假，审核房产的产权状态及担保风险，降低购房者被骗的概率。

　　房产中介可以提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，告诉你什么时间该准备什么材料，什么时间该去什么地方，为你免去后顾之忧。

　　新疆联家源房产公司副总经理刘小强先生在接受采访时表示，广大市民在选择中介机构时一定要谨慎，要看经纪公司有没有房产管理部门颁发的房地产经纪机构备案证书。因为二手房中介公司门槛相对较低，一些黑中介感觉行情好，租个门面，几台电脑就开始营业，可能连营业执照都没有，这些人不具备资质，更别提是否专业了，一但遇到解决不了的问题就会立刻关门走人，行情不好的时候就退出这个行业，这种现象常常发生。所以选择靠谱的中介公司，就是对自己负责。

　　二手房交易不通过中介可以吗？

　　可以。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。如果买卖双方不选择中介，而选择自由交易的方式，会有哪些风险呢？

　　“二手房”的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束。还有诸如户口迁出迁入，物业管理费结算，水、电、天然气等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成不必要的经济损失和纠纷。

　　在实际生活中，私下进行“二手房”交易引发的矛盾还远远不止这些。因此，除了增强法治观念和进行自我保护意识，不要轻易进行“二手房”的私下交易外，尽量委托实力强、信誉好，操作规范的中介服务机构办理交易，以减少和避免不必要的纠纷和烦恼。

　　来源：乌鲁木齐晚报