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乌鲁木齐人注意!想让二手房交易便捷,你得选正规房产中介

更新时间:2018-01-11  

二手房交易过程中,需要注意的问题比较多,常常会令交易双方感到力不从心。因此,委托房产中介办理业务成为不少房东和购房者省心的选择。在1月4日的新闻中我们提到,选择实力中介+资金监管是保障二手房交易安全的前提。那么,二手房中介公司能为我们提供哪些服务?面对“遍地开花”的中介公司,消费者又该如何选择呢?

  乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍,二手房中介公司是为二手房交易双方充当桥梁纽带作用的媒介,专门从提供信息咨询、房产评估、成交服务的机构。中介公司的服务范围非常广泛,对交易流程熟悉,有丰富的经验,可以为买卖双方提供便利,避免交易走弯路。中介公司有以下优势:

  中介更了解房屋价值:房屋的价值需要专业人士分析、研究、判断。专业分析房源基本情况,可以科学判断房源的价值。

  中介知道如何办理更快捷

  房产经纪人可以凭借丰富的经验,结合你的实际情况,提出合理的贷款意见。

  委托中介更有安全保障

  房产中介会代替购房者核实卖家身份的真假,审核房产的产权状态及担保风险,降低购房者被骗的概率。

  房产中介可以提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,告诉你什么时间该准备什么材料,什么时间该去什么地方,为你免去后顾之忧。

  新疆联家源房产公司副总经理刘小强先生在接受采访时表示,广大市民在选择中介机构时一定要谨慎,要看经纪公司有没有房产管理部门颁发的房地产经纪机构备案证书。因为二手房中介公司门槛相对较低,一些黑中介感觉行情好,租个门面,几台电脑就开始营业,可能连营业执照都没有,这些人不具备资质,更别提是否专业了,一但遇到解决不了的问题就会立刻关门走人,行情不好的时候就退出这个行业,这种现象常常发生。所以选择靠谱的中介公司,就是对自己负责。

  二手房交易不通过中介可以吗?

  可以。二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易,另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。如果买卖双方不选择中介,而选择自由交易的方式,会有哪些风险呢?

  “二手房”的买卖不同于商品房,完成产权过户,并不意味着全部交易的结束。还有诸如户口迁出迁入,物业管理费结算,水、电、天然气等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成不必要的经济损失和纠纷。

  在实际生活中,私下进行“二手房”交易引发的矛盾还远远不止这些。因此,除了增强法治观念和进行自我保护意识,不要轻易进行“二手房”的私下交易外,尽量委托实力强、信誉好,操作规范的中介服务机构办理交易,以减少和避免不必要的纠纷和烦恼。

  来源:乌鲁木齐晚报

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